Investir à Mont de Marsan les principaux avantages face aux grandes villes
Investir dans l’immobilier à Mont-de-Marsan offre des avantages considérables qui ne cessent d’attirer les nouveaux investisseurs mais aussi les accédants à la propriété.
En effet Mont de Marsan possède des atouts stratégiques et économiques face aux grandes villes, ce qui en fait une destination de choix.
Prix de l’immobilier attractifs
Le prix de l’immobilier à Mont-de-Marsan est l’un des plus accessibles de la région Nouvelle-Aquitaine avec un prix au mètre carré allant de 1500 à 2800 euros le m2 selon l’état et la localisation du bien, un prix bien inférieur à celui de Bordeaux, Toulouse ou des villes côtières comme Bayonne ou Biarritz.
Cette différence de prix constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité efficace.
Exemple :
Pour l’achat d’un appartement T2 à Bordeaux qui va vous rapporter entre 800 euros et 1000 euros par mois et dont le coût va avoisiner les 400 000 euros, vous avez à Mont de Marsan, pour le même investissement 4 appartements qui vous rapporteront 400 X4 : 1600 euros.
Investir à Mont-de-Marsan vous permettra de :
- Maximiser votre retour sur investissement
- Eviter un effort de trésorerie conséquent car votre loyer se rapprochera de votre mensualité de prêt et donc de préserver votre taux d’endettement.
- Cette accessibilité du marché vous permettra de ne pas affecter votre taux d’endettement et donc de pouvoir accumuler les investissements.
- Elle est « LA » ville idéale pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité.
Rendement locatif soutenu par un cadre de vie attrayant
La demande locative à Mont-de-Marsan est constituée par plusieurs facteurs.
- Une demande supérieure à l’offre.
- Une ville qui attire de plus en plus de jeunes actifs, étudiants, et des familles à la recherche d’une qualité de vie meilleure.
- Nichée au cœur de la forêt des Landes, la ville offre un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de l’océan Atlantique et des Pyrénées.
- Située à 1h de la mer et une 1H30 de la montagne, Mont de Marsan offre un confort certain tout en évitant l’agitation des grandes villes.
- La présence de la base aérienne 118, l’une des plus importantes de France, assure également un flux constant de militaires et de personnel civil en recherche de logements.
- Pour finir, la ville connait également des améliorations majeures grâce à la politique menée par les élus dans le cadre de la rénovation du Cœur de ville.
Opportunités d’investissement uniques
Les opportunités d’investissement à Mont-de-Marsan ne se limitent pas à des acquisitions classiques.
Movrel Invest, par exemple, propose une approche unique en se spécialisant dans la rénovation de biens anciens grâce à son cabinet de décoration.
Cela permet aux investisseurs de bénéficier de biens rénovés avec goût, alliant le charme de l’ancien à la modernité des équipements et de l’aménagement.
Ces biens rénovés se distinguent sur le marché et sont particulièrement recherchés par les locataires à la recherche de logements modernes avec un certain cachet.
En outre, la rénovation de ces biens permet de bénéficier de régime fiscaux adaptés et de répondre aux besoins spécifiques du marché.
Positionnement stratégique
Mont-de-Marsan bénéficie d’un positionnement stratégique qui la place au cœur de plusieurs pôles économiques dynamiques.
Elle se trouve à proximité de villes importantes comme Bordeaux, Pau, Bayonne, et Toulouse, tout en étant bien desservie par des infrastructures routières et ferroviaires de qualité.
Le projet de la Ligne à Grande Vitesse (LGV), qui reliera bientôt Mont-de-Marsan à Bordeaux et à Paris, renforcera encore cet atout en facilitant les déplacements pour les professionnels et les résidents.
Cela contribuera à faire de Mont-de-Marsan un point de convergence stratégique pour les entreprises et les investisseurs, tout en augmentant l‘attractivité de la ville pour les nouveaux arrivants.
Le développement de ces infrastructures et la croissance économique locale stimulent également le marché de l’immobilier, attirant des investisseurs qui cherchent à anticiper la demande future. En effet, une fois la LGV en place, la valeur des biens immobiliers à Mont-de-Marsan pourrait augmenter, offrant ainsi des perspectives de plus-value intéressantes.
Tissu économique diversifié
Mont-de-Marsan se distingue également par un tissu économique dynamique et varié.
La présence de la base aérienne 118 joue un rôle clé dans l’économie locale, avec de nombreux d’emplois générés dans les secteurs de la défense et des services annexes.
Cette base attire également des entreprises spécialisées dans ces secteurs, renforçant le dynamisme économique de la région.
La ville et sa région proche abritent également des entreprises de renom, comme Delpeyrat, un acteur majeur dans le secteur de l’agroalimentaire avec ses produits de foie gras et de charcuterie, et Gascogne Papier, leader dans l’industrie papetière.
Ces entreprises jouent un rôle essentiel dans la création d’emplois locaux et le développement de l’économie.
La proximité de Mont-de-Marsan avec des vignobles renommés, comme ceux du Madiran et de l’Armagnac, renforce l’importance du secteur agricole et viticole dans l’économie locale.
Ce positionnement fait de Mont-de-Marsan une ville clé pour l’économie régionale, offrant à la fois des opportunités de croissance économique et des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En résumé, Mont-de-Marsan présente de nombreux avantages pour les investisseurs.Entre des prix immobiliers attractifs, un rendement locatif élevé, et un cadre de vie exceptionnel, la ville est en pleine croissance et offre des opportunités uniques.
Le positionnement stratégique de Mont-de-Marsan, combiné à son tissu économique solide et ses projets d’infrastructure, en fait une destination d’investissement idéale pour ceux qui cherchent à se diversifier tout en maximisant leur rentabilité.
Movrel Invest se distinguera des autres agences immobilières à Mont-de-Marsan par sa capacité à rénover des biens avec goût, permettant aux investisseurs de se démarquer et donc de tirer parti de ce marché dynamique et en pleine expansion.