Villa Théa

Nouveauté en exclusivité chez Movrel Invest !

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Découvrez cette Villa contemporaine avec Rooftop d'une surface habitable de 184m²

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Idéalement située à proximité immédiate de la Place Saint-Louis et du centre-ville, vous disposerez de toutes les commodités : écoles, services de santé et commerces à quelques pas, pour un mode de vie totalement citadin.

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Vous profiterez de volumes généreux et adaptés à toute la famille !

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LE + : Son toit-terrasse aménagé de 80m² vous permettra de profiter pleinement d'un extérieur sans en subir les contraintes quotidiennes

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Son agencement se veut fonctionnel et cohérent :

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• Au RDC : SAS d'entrée délimité avec placard, lumineuse pièce de vie de 65m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, cellier/buanderie/chaufferie attenant, une chambre d'ami / bureau avec salle d'eau et wc indépendant. Ce niveau est complété par un Patio-terrasse de 20m² avec piscine au chlore 2,5x2,5m
• A l'étage : 3 chambres avec placard de 10 à 14m² + 1 suite parentale de 40m² comprenant dressing et salle de bains (baignoire et douche) avec wc
• Au R+2 : Rooftop de 80m² avec terrasse carrelée et gazon synthétique

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Un Garage de 10m² à usage de stockage vient compléter ce bien.

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Construite en 2020, cette villa dispose d'équipements modernes et qualitatifs :

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• Climatisation réversible en RDC
• Poêle à bois
• Menuiseries ALU double vitrage + volets roulants électriques
• Excellente isolation phonique et thermique
• Nombreux rangements
• Fibre optique

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Si vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et familial, proche de tout, je vous invite vraiment à nous contacter.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.