Villa Stéphanie

🏡 Nouveauté en Exclusivité chez Movrel Invest !

Découvrez cette charmante Maison de Maître avec patio-terrasse

Surface habitable : 212 m²

Idéalement située Quartier Saint-Jean d'Août, vous disposerez de toutes les commodités du centre-ville : écoles, services de santé et commerces à quelques pas, pour un mode de vie totalement citadin.

Vous profiterez de volumes généreux et adaptés à toute la famille !

🔹 LES + :

• Patio-terrasse de 30 m² permettant de profiter d’un extérieur clôturé sans subir les contraintes quotidiennes d’entretien.
• Le cachet d’une belle rénovation contemporaine associée à l’authenticité d’une bâtisse des années 1900.

🏠 Son agencement se veut fonctionnel et cohérent :

Au RDC :

• SAS d’entrée délimité avec placard
• Vaste pièce de vie de 60 m² (cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger / séjour) donnant accès au patio-terrasse
• Bureau
• Cellier / buanderie
• WC indépendant

Au 1er étage :

• Palier desservant 4 chambres, dont 1 suite parentale de 40 m² avec dressing aménagé et salle d’eau privative
• 2 salles de bains
• WC indépendant

Au 2ème étage :

• Palier desservant 2 chambres spacieuses et mansardées
• Un grenier

⚙️ Rénovée en 2010, cette Maison de Maître dispose d’équipements modernes et qualitatifs :

• Excellente isolation phonique et thermique
• Menuiseries double vitrage partout
• Nombreux rangements
• Fibre optique
• Toiture et façades en bon état
• Assainissement collectif aux normes

Quelques travaux de finitions (peinture notamment) seront à prévoir.

📞 Si vous êtes à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et familial, proche de tout, je vous invite vraiment à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C – Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 089,00 € et 2 827,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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