Villa Odette

Nouveauté en Exclusivité chez Movrel Invest !

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Villa traditionnelle de plain-pied construite en 1980 et située à Mont-de-Marsan, dans le quartier prisé, calme et résidentiel "Belle Chaumière".
Elle dispose d'une surface habitable de 107 m² implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 675 m².

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Commerces, services et écoles sont situés à proximité immédiate.

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Très saine et extrêmement bien entretenue par son propriétaire actuel, cette propriété présente un excellent état général composé : d'un SAS d'entrée délimité, une cuisine équipée et aménagée indépendante offrant un accès direct à la véranda exposée sud-est, un lumineux séjour/salle à manger de 30 m² et dégagement avec placard desservant 3 chambres de 11 à 13 m² avec placard, une salle de bains (baignoire et douche), cellier ou bureau et wc indépendant.

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Un sous-sol de 100 m² compartimenté en 3 espaces vient compléter ce bien et laissera libre cours à vos besoins : stockage, stationnement, réaménagement...

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Les + :

- Toiture refaite en 2024

- système de chauffage individuel au gaz + cheminée traditionnelle

- Menuiseries bois double vitrage

- Fibre optique

- Garage en sous-sol avec double sécurité : porte motorisée + porte manuelle

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Des travaux de remise au goût du jour (sol, cuisine, salle de bains...) seront à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie très agréable.

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Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020.00 € et 2 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.