Villa Mélodie

Nouveauté chez Movrel Invest !

Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison d'une surface habitable de 111,72 m², idéalement située dans un quartier calme, résidentiel et familial sur la commune de Saint-Pierre-du-Mont, proche des écoles, commerces et services.

Son agencement de plain-pied se veut confortable, fonctionnel et adapté à tous les profils.

Composition de la maison

Elle se compose :

• d'un SAS d'entrée avec placard et WC indépendant,
• d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger,
• d’un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placard,
• et d'une salle d'eau.

Une pièce attenante à la cuisine, d'une surface d'environ 30 m², dispose d'un espace cellier / chaufferie / buanderie et est à aménager en fonction des besoins : 4ème chambre, bureau, salle de sport, salle de jeux...

Une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, ainsi qu’un garage d’environ 30 m², viennent compléter ce bien.

Le tout est implanté sur une parcelle de 582 m², clôturée et arborée.

Informations complémentaires

Saine et de construction traditionnelle de 1977, cette maison a été soigneusement rénovée en 2021 / 2022 et dispose de prestations modernes et qualitatives pour un excellent état général :

• Murs et combles isolés
• Poêle à granulés dans le séjour
• Cuisine équipée datant de 2021
• Électricité aux normes
• Menuiseries en double vitrage partout
• Fibre
• Assainissement tout à l'égout conforme

Si vous êtes à la recherche d'un bien fonctionnel et qualitatif, dans un environnement privilégié, nous vous invitons vraiment à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C – Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 367,00 € et 1 851,00 € (sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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