Villa MARTINE

Nouvelle Exclusivité chez Movrel Invest !

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Découvrez cette jolie villa contemporaine de plain-pied construite en 2006, d'une surface habitable de 130 m² et située sur la commune de Maillères, à 15min au Nord de Mont-de-Marsan. Implantée sur une parcelle de 2 341 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et calme.

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Très saine et en excellent état général, elle vous séduira par son confort, ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement et de ses prestations tant intérieures qu'extérieures.

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Elle se compose d'un SAS d'entrée délimité avec placard, une lumineuse pièce de vie de 42 m² complétée par une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant, 4 chambres de 9,89 m² à 12,29 m² dont 3 bénéficient de placards, une salle d'eau et wc indépendant.

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À l'extérieur, les prestations ne manquent pas :

• Garage de 40 m²
• Carport 2 véhicules avec prise électrique
• Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
• Piscine au sel hors-sol
• Abri de jardin complémentaire

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Côté confort, cette maison dispose de prestations énergétiques de qualité avec un DPE B, une climatisation réversible gainable, un chauffe-eau solaire thermodynamique et une excellente isolation.

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Un bien familial qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir très vite !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 928.00 et 1255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.