Villa Martine

Nouveauté en exclusivité chez Movrel Invest !

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Maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 70 m², construite dans les années 60.

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Idéalement située proche du centre-ville de Mont-de-Marsan, à proximité de toutes les commodités.

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Bien à rénover : idéal pour profils artisans, particuliers / primo-accédants en recherche d'un bien à personnaliser ou investisseurs.

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Maison saine (toiture, charpente et façades en bon état), elle ne nécessitera que des travaux de second œuvre :

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quelques menuiseries à remplacer, isolation, chauffage, cuisine, sol et peintures.

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Son agencement est aujourd'hui fonctionnel, il peut être conservé ou optimisé par le biais de modifications simples :

- SAS d'entrée délimité avec WC indépendant

- Cuisine indépendante

- Séjour / salle à manger dotés d'un insert bois fonctionnel

- Dégagement avec placards desservant 3 chambres dont 2 avec placard

- Une salle d'eau

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Garage de 12 m² attenant.

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Les combles peuvent être aménagés pour créer une pièce complémentaire et augmenter la surface habitable du bien.

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Implantée sur un terrain de 563 m² clôturé, cette maison possède un fort potentiel à la rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

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N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements.

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Honoraires à la charge du vendeur.

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Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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