Villa Marine

Exclusivement chez Movrel Invest

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison familiale de 173 m², idéalement située à 10 minutes de Mont-de-Marsan, dans un environnement calme et agréable, avec toutes les commodités nécessaires : école, épicerie, docteur, restaurant, commerces.

Un cadre de vie agréable

Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 750 m², cette propriété offre de généreux volumes, alliant charme de l’ancien et prestations de qualité.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée

• Une entrée accueillante avec placard de rangement
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un séjour / salle à manger lumineux offrant un bel espace de vie convivial

Un dégagement dessert :

• Trois chambres, dont une avec dressing
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Un cellier
• Une buanderie
• Un garage

À l’étage

• Une spacieuse salle de jeux, idéale pour un espace détente, cinéma, sport ou télétravail selon vos besoins
• Deux chambres mansardées
• Une salle de bain avec WC

Confort et prestations

Rénovée en 2019, vous profiterez de tout le confort d’une villa contemporaine :

• Pompe à chaleur Air/Eau
• Double vitrage avec volets roulants électriques
• Panneaux photovoltaïques pour consommation et revente
• Électricité aux normes
• Cuisine et sanitaires modernes

Sa magnifique charpente apparente et son parquet massif ne vous laisseront pas indifférent.

Extérieurs

Deux terrasses vous permettront de savourer pleinement les beaux jours et d’organiser vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d’un forage et d’un abri de jardin de plus de 80 m², idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.

Conclusion

A coup sûr, vous tomberez sous le charme de ce bien d’exception clé en main.

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680,00 € et 3670,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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