Immeuble Marine
Immeuble Mont-de-Marsan
// Informations
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Beds
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Baths
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parking spots
Mont-de-Marsan
Uniquement chez Movrel Invest !
Ensemble immobilier en Monopropriété
Composé d'une Maison d'habitation + un Appartement T2 idéalement situés en centre-ville de Mont-de-Marsan, en fond d'impasse, dans un environnement calme.
- Accès indépendant pour chacun des biens
- Absence de parties communes à entretenir
- Chauffage collectif
MAISON DE VILLE
Surface habitable : 105m²
Libre d'occupation
Composée en RDC d'un vaste SAS d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, salle de bains et wc indépendant.
A l'étage : palier avec rangements desservant 2 chambres dont 1 avec placard + un bureau
Les + :
- Terrasse et jardinet de 30m² clôturés
- Garage privatif de 20m²
APPARTEMENT T2
Surface habitable : 50m²
Actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé
Loyer : 520 € mensuels CC
Composé en RDC d'un vaste SAS d'entrée comprenant cellier/buanderie/chaufferie.
A l'étage : séjour/salle à manger, cuisine aménagée, chambre traversante, salle d'eau et wc indépendant.
Des travaux de second œuvre seront à prévoir.
Investissement patrimonial complet
- Rendement locatif solide
- Déficit foncier sécurisé
- Sortie patrimoniale valorisante à la revente
Il allie performance financière et cohérence patrimoniale, parfaitement adapté à un investisseur averti cherchant à conjuguer : optimisation fiscale et sécurité du bâti.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1679.00 € et 2272.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
