Villa Marie
Maison Villa Mont-de-Marsan
// Informations
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Beds
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Baths
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sqft
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parking spots
Mont-de-Marsan
Nouveauté chez Movrel Invest !
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe Villa traditionnelle idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mont-de-Marsan.
Au cœur d'un environnement calme, familial, discret, à proximité immédiate d'une école/collège privé et à 5 min du centre-ville.
Maison saine et très agréable, extrêmement bien entretenue par ses propriétaires et construite en 2001 avec des matériaux nobles et de qualité.
Vous disposerez :
Au RDC : d'un SAS d'entrée délimité avec placard et wc indépendant, vaste et lumineuse pièce de vie de 63m² comprenant séjour et salle à manger donnant tous 2 accès à une double terrasse de 45m², une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bains/salles d'eau privatives et 1 dressing aménagé.
À l'étage : un palier desservant 1 bureau, une salle d'eau avec wc et une chambre double offrant un accès privilégié au balcon.
Celui-ci vous permettra de profiter d'une vue panoramique et unique sur le parc.
Implantée sur 2 238m² de parcelle clôturée, bénéficiant d'une aire de stationnement côté Nord et d'un magnifique parc arboré côté Sud, cette propriété se veut fonctionnelle et très agréable au quotidien.
Les + :
- Double garage de 40m² avec portes motorisées + cellier
- Équipements de qualité : volets roulants électriques individuels/centralisés, baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, chaudière à condensation neuve, chauffage au sol, portail électrique...
- Terrain piscinable (2 expositions possibles)
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour lui apporter une touche plus contemporaine.
L'équilibre économique du projet demeure cohérent. Entre le prix d’achat et le budget travaux, la valeur de la maison finie restera en parfaite adéquation avec le marché.
Je vous invite à découvrir ce bien d'exception qui recèle de nombreux atouts.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1832.00 € et 2479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
