Villa Manon
Maison Individuelle Mont-de-Marsan
// Informations
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Beds
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Baths
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sqft
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parking spots
Saint-Pierre-du-Mont
Nouvelle Exclusivité à découvrir chez Movrel Invest !
Jolie propriété d'une surface de 143 m² habitables, de construction traditionnelle datant de 1980, incontournable sur la commune de Saint-Pierre-du-Mont et édifiée sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 2059 m².
Énorme potentiel à la rénovation !
Véritable villa familiale, quelques travaux de rafraîchissement lui redonneront ses lettres de noblesse tout en maîtrisant un parfait équilibre économique.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d’un sas d’entrée délimité,
- d’une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m²,
- d’une cuisine indépendante, équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger.
Un large dégagement avec rangements dessert trois chambres spacieuses avec placards, dont une bénéficie d’une salle d’eau privative avec WC, et une salle d’eau indépendante avec WC.
Le sous-sol de plus de 100 m², compartimenté en plusieurs zones, permet de multiples options : stationnement, stockage, salle de sport, bureau pour activité professionnelle indépendante, etc.
Un appartement de type T2/T3 peut également être restauré pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou bien rentabiliser l’investissement par une activité locative.
À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle de 2059 m², arborée et clôturée.
Une terrasse carrelée et une piscine traditionnelle au chlore (11x5 m) exposées plein Sud, ainsi que 2 abris de jardin / pool-house, complètent ce bien.
Les + :
- Cadre de vie
- Construction traditionnelle et saine
- Emplacement privilégié
- Équilibre économique du projet
- Agencement cohérent et fonctionnel
- Proximité de toutes les commodités
Les travaux à prévoir sont essentiellement de second œuvre, à savoir : mise aux normes électricité, volets et portails, raccords peinture, salles d’eau, remaniement couverture.
Si vous êtes à la recherche d’une jolie résidence principale à personnaliser pour un projet économique parfaitement maîtrisé, je vous invite vraiment à découvrir ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810,00 € et 2510,00 € (sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
