Villa Laëtitia

Uniquement chez Movrel Invest !
Découvrez cet ancien corps de ferme de 170m² idéalement situé en fond d'impasse sur la commune de Sarbazan, à 20min au Nord de Mont-de-Marsan.

Environnement calme et paisible. Commerces, écoles, services et santé sont disponibles à proximité immédiate.
Coup de cœur assuré !

Vous serez séduits par sa jolie rénovation qui mêle authenticité, originalité et matériaux de qualité.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir que ce soit dans les espaces intérieurs ou extérieurs.

Ce parc arboré et paysagé de 2000m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.
Vous profiterez d'un chemin d'accès délimité menant au garage et carport, mais aussi :

• d'un terrain de pétanque
• une incroyable piscine traditionnelle en PVC armé, au sel, composée de 3 bassins, d'une surface totale de 140m² !
• un pool-house (avec vestiaire et wc extérieur)
• une cabane pour enfants
• et d'un magnifique jardin

Ce bien a l'agencement cohérent, fonctionnel, et aux volumes généreux est idéal pour toute la famille.

RDC :
Pièce de vie confortable et lumineuse de 75m² comprenant cuisine équipée et aménagée, salle à manger et salon, une chambre parentale avec linéaire de dressing et salle de bains (baignoire d'angle + douche), un cellier/buanderie/chaufferie et wc indépendant.

L'étage se compose quant à lui de 3 chambres avec placards et une salle d'eau.

Prestations et équipements de qualité :

• Système de chauffage au sol en RDC via Pompe à chaleur
• Climatisation réversible dans chacune des chambres et séjour
• Portail électrique et digicode
• Arrosage automatique
• Menuiseries double vitrage partout
• Fibre

Nous vous invitons vivement à découvrir ce bien qui ne pourra que vous plaire !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

‍