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Villa Joanna

Maison Individuelle Mont-de-Marsan

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Beds

Baths

sqft

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Mont-de-Marsan

Nouveauté chez Movrel Invest

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À Mont-de-Marsan – Bien rare avec parcelle constructible de près de 3 000 m² !

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À proximité immédiate du centre-ville de Mont-de-Marsan, découvrez ce bien rare bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché et d'un cadre de vie exceptionnel.

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Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 780 m², constructible, cette maison de plain-pied offre un potentiel devenu très rare sur le secteur.

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Elle constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien avec de belles perspectives d'évolution, dans un environnement résidentiel et pratique au quotidien.

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Cette propriété de 1978 repose sur une coque saine et très bien entretenue.

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Des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir pour lui permettre de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie adapté aux attentes actuelles.

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Son agencement est cohérent et totalement fonctionnel : SAS d'entrée délimité avec placard, cuisine équipée et aménagée indépendante, séjour/salle à manger de 30 m² donnant accès à une véranda de 15 m² dont vous apprécierez le panorama.

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3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et wc indépendant, une chaufferie et cave en sous-sol complètent l'agencement intérieur de ce bien.

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Vous serez agréablement surpris par ses grandes ouvertures et sa luminosité omniprésente.

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Côté extérieur, un double carport, un garage, un abri bois et abri de jardin, ainsi qu'une piscine traditionnelle 10x4 m viennent compléter ce bien.

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Son emplacement, à 2 pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, en fait un bien particulièrement attractif pour une famille ou pour un projet patrimonial de qualité.

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À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 400 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 427,00 et 3 283,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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