Villa Hélène

Hypercentre de Mont-de-Marsan – Maison de ville à rénover avec patio-terrasse

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En exclusivité, découvrez cette Maison de ville de 117 m² habitables, idéalement située en hypercentre de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, services et stationnement public.

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Vous serez séduits par son potentiel, ses volumes généreux et son agencement cohérent, offrant une vraie sensation d'espace et de confort au quotidien.

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Ce bien dispose au RDC d'un SAS d'entrée délimité, une cuisine aménagée avec cellier/buanderie attenant, une pièce de vie de 40 m² donnant accès à un patio-terrasse intimiste et particulièrement appréciable en centre-ville.

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A l'étage, un dégagement central dessert de 3 chambres spacieuses dont une avec placard et une salle de bains avec placard.

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Cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer en centre-ville tout en profitant d'un extérieur rare sur le secteur.

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Quelques travaux de rénovation/modernisation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une coquette et agréable maison de ville avec extérieur, parfaitement adaptée à un mode de vie urbain et pratique.

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Elle s'adresse tout particulièrement à :

• un couple ou célibataire actif recherchant un bien central et fonctionnel,
• une famille souhaitant bénéficier de 3 chambres en ville,
• un investisseur en quête d'un bien attractif à proposer en location.

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Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1763.00 et 2385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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