Villa Françoise

Nouveauté chez Movrel Invest !
Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien corps de ferme rénové et situé sur la commune de Brocas, à près de 20 min au Nord de Mont-de-Marsan.

Niché au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 600 m², vous profiterez d'un environnement calme et paisible, idéal pour une vie de famille à la campagne ou une activité professionnelle de type gîte ou chambre d'hôtes.

Véritable bien coup de cœur, vous tomberez sous le charme de son cachet et de son authenticité alliés à une rénovation moderne.

Caractéristiques du bien

• Surface habitable : 188 m²
• Volumes généreux et agencement cohérent et fonctionnel

RDC :

• Cuisine équipée et aménagée indépendante
• Lumineux séjour/salle à manger de 40 m²
• Un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placard
• Une salle d'eau
• Un cellier/buanderie
• WC indépendant

À l’étage :

• Plateau ouvert et modulable regroupant les espaces suivants :
  • Suite parentale (dont dressing de 20 m² et salle d'eau avec WC)
  • Bureau

Prestations et équipements

• Poêle à granulés
• Menuiseries double vitrage partout
• Murs en pierres et poutres apparentes
• Isolation du toit
• Aucun travaux à prévoir !

Extérieurs et dépendances

• Grange composée de :
  • Espace de stockage de 45 m²
  • Appartement de 70 m² avec dortoir
  • Atelier et cave à vins
• Pool-house composé de :
  • SPA
  • Terrasse couverte
  • Salle de sport
• Abri de jardin + poulailler + puits
• Piscine traditionnelle au chlore

À coup sûr, vous tomberez sous le charme de ce bien d'exception clé en mains !

Informations complémentaires

• Honoraires à la charge du vendeur
• Classe énergie : D – Classe climat : B
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 742,00 € et 3 711,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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