Villa Florence

Nouveauté en exclusivité chez Movrel Invest !
Découvrez cette villa contemporaine avec Rooftop d'une surface habitable de 184 m².

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Idéalement située à proximité immédiate de la Place Saint-Louis, vous disposerez de toutes les commodités du centre-ville, des écoles, des services de santé et des commerces à quelques pas, pour un mode de vie totalement citadin.

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Vous profiterez de volumes généreux et adaptés à toute la famille !

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Le + : Son toit-terrasse aménagé de 80 m² qui vous permettra de profiter pleinement d'un extérieur sans en subir les contraintes quotidiennes.

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Son agencement se veut fonctionnel et cohérent :

• Au RDC : SAS d'entrée délimité avec placard, lumineuse pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée, cellier/buanderie/chaufferie attenant, une chambre d'ami avec salle d'eau, WC indépendant.
  Ce niveau est complété par un patio-terrasse de 20 m² avec piscine au chlore (2,5 x 2,5 m).
• À l'étage : 3 chambres allant de 10 à 14 m² (dont 2 avec dressing) + 1 suite parentale de 40 m² comprenant dressing et salle de bains (baignoire et douche) avec WC.
• Au R+2 : le Rooftop de 80 m² disposant d'une cuisine d'été, d’une terrasse carrelée et d’un gazon synthétique.

Un garage de 10 m² à usage de stockage vient compléter ce bien.

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Construite en 2020, cette villa dispose d'équipements modernes et qualitatifs :

• Climatisation réversible en RDC
• Poêle à bois
• Menuiseries ALU double vitrage + volets roulants électriques et domotiques
• Excellente isolation phonique et thermique
• Nombreux rangements
• Fibre optique

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Quelques travaux de finitions (peinture) seront à prévoir.

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Si vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et familial, proche de tout, je vous invite vraiment à nous contacter.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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