Villa Emilie

Nouveauté chez Movrel Invest !

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Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Pierre-du-Mont, proche du bourg et de ses commodités / des écoles, cette maison de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un couple ou une famille avec 1 ou 2 enfants.

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Dès votre entrée, vous serez séduits par son atmosphère cocooning et son cachet préservé : parquet d'origine, carreaux de ciment, poutres apparentes, murs colorés... autant d'éléments qui confèrent à ce bien une véritable personnalité.

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Son agencement se veut pratique, cohérent et très fonctionnel.

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Le RDC comprend : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un séjour, 2 chambres dont une bénéficie d'une mezzanine, une salle d'eau et wc indépendant.

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L'étage peut être un espace strictement parental puisqu'il comprend un palier à usage actuel de bureau, une chambre, un dressing et point d'eau avec wc.

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A l'extérieur, vous disposerez de nombreuses dépendances offrant de belles possibilités d'usage, d'évolution ou d'aménagement selon vos besoins :

- une dépendance à aménager de 40 m2 (Projet de conception réalisé par notre équipe), idéale pour une activité professionnelle ou un appartement indépendant destiné à un usage personnel ou locatif

- un garage de 25 m2 à usage de stockage

- une terrasse couverte de 30 m2 idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison et toute quiétude

- une cave de 20 m2

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Le tout est implanté sur un terrain de 853 m2 clôturé, piscinable et sans vis-à-vis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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