Villa Emeline

Nouveauté en exclusivité chez Movrel Invest !

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Découvrez cette jolie villa contemporaine de plain-pied construite en 2018, située sur la commune de Campagne, à 10min à l'Ouest de Mont-de-Marsan et 4min de Saint-Perdon.

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Quartier résidentiel et commune très agréable, vous disposerez des principaux commerces et services de proximité dont une école.

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Véritable maison familiale et conviviale, elle se veut très fonctionnelle et très bien entretenue par ses propriétaires actuels.

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Son agencement est le suivant : SAS d'entrée délimité avec placard, cuisine équipée et aménagée indépendante, séjour/salle à manger de 35m² baigné par la lumière grâce à ses 2 baies vitrées exposées sud, 4 chambres avec placard dont une suite parentale (dressing et salle d'eau avec wc), bureau avec placard, salle de bains, espace buanderie/chaufferie et un 2nd wc indépendant.

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A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé disposant d'une terrasse spacieuse de 110m², une piscine traditionnelle de 6,5 x 3,5 m et salon d'été.

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Un pool-house et abri de jardin à usage de stockage complètent ce bien.

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Le tout est implanté sur une parcelle clôturée de 834 m² bénéficiant également d'une aire de stationnement et jardin.

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Cette villa dispose d'équipements modernes et de qualité pour un quotidien sans contrainte :

- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres

- Murs et combles isolés (respect de la norme RT2012 - DPE : A)

- Volets roulants électriques et domotiques

- Portail coulissant électrique

- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente en surplus

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Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à vous installer !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.