Villa Elisabeth

En exclusivité chez Movrel Invest !

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Venez découvrir cette belle maison individuelle de type toit gascon offrant 185 m² de surface habitable, idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités et à - 800 m du cœur de ville de Mont-de-Marsan.

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Implantée sur un terrain arboré, clôturé et piscinable de 1 805 m², vous profiterez d'un cadre de vie paisible et très agréable grâce à son jardin soigné et agrémenté d'arbres fruitiers et potager.

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Très saine et extrêmement bien entretenue par ses propriétaires actuels, cette propriété présente un excellent état général composé :

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- d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 45 m²

- d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à la véranda panoramique de 13 m²

- de 4 chambres de 13 à 15 m² + un bureau

- 2 salles d'eau et 2 wc dont un indépendant

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Côté annexes : un balcon-terrasse, une terrasse de 15 m², une cave de 15 m², une serre de 13 m² et un garage de 40 m² viennent compléter ce bien.

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Vous profiterez également d'un vrai confort de vie au quotidien grâce à ses nombreux équipements : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires, insert bois, pompe à chaleur et climatisation réversible, fibre optique...

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Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à deux pas des commodités du centre-ville.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 330,00 et 3 210,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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