Villa Christelle

Exclusivité Movrel Invest

Nous vous proposons cette magnifique demeure en pierre datant des années 1870, située à 20 minutes de Mont-de-Marsan, sur la charmante commune de Bélis, dans un environnement calme et verdoyant.

‍

Pleine de caractère, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, son charme de l'ancien et son fort potentiel.

‍

D'une superficie d'environ 186 m² habitables, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

‍

Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et conservent tout le cachet de l'ancien.

‍

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

‍

Édifiée sur un terrain arboré de 3 495 m², la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 70 m² et d'une grange de 30 m², idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

‍

Vous profiterez également :

• de menuiserie en double vitrage
• d'un chauffage avec Pompe à chaleur Air-Air
• d'une microstation remise aux normes
• d'une cuisine refaite en 2021

‍

Des travaux de remise en état sont à prévoir pour achever le bien.

‍

Cette maison de charme offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, une belle opportunité pour les amoureux de demeures de caractère en quête de tranquillité et d'espace.

‍

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

‍