Villa Cassandra
Maison Individuelle Mont-de-Marsan
// Informations
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Beds
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Baths
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sqft
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parking spots
Mont-de-Marsan
En exclusivité chez Movrel Invest !
Jolie maison de ville sur sous-sol, d’une surface habitable de 133 m², idéalement située proche du centre-ville de Mont-de-Marsan.
Localisée au fond d’une impasse, vous profiterez d’un environnement calme, à deux pas des commodités de l’hypercentre. Ce bien est idéal pour un mode de vie citadin sans aucune nuisance.
Entièrement rénovée en 2023 et 2024, vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Cette maison, extrêmement bien entretenue par ses propriétaires actuels, vous garantit une acquisition sereine et sécurisée.
Agencement
L’agencement se veut très fonctionnel :
le rez-de-chaussée réunit toutes les pièces indispensables pour vivre au quotidien de plain-pied, tandis que le sous-sol aménagé offre un espace idéal pour recevoir amis ou famille, ou encore pour un usage locatif indépendant.
- Rez-de-chaussée :
SAS d’entrée délimité, séjour/salle à manger de 40 m² offrant une vue dégagée et un accès direct sur la terrasse exposée Sud.
Cuisine équipée et aménagée avec cellier/buanderie attenant, dégagement desservant 2 chambres avec placards, 1 bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. - Sous-sol aménagé (avec accès indépendant) :
Une chambre, une salle d’eau avec WC, un espace jeux/détente et un cellier à usage de stockage.
Un garage de 25 m² vient compléter ce niveau.
Extérieurs
La parcelle clôturée de 634 m² assure tranquillité et espace.
Dotée d’une allée goudronnée, d’une aire de stationnement, d’une terrasse et d’un jardinet, elle demande très peu d’entretien.
Travaux de rénovation réalisés en 2023-2024
- Réfection totale de la toiture
- Mise en peinture des façades
- Remplacement de la cuisine
- Remplacement de la chaudière et du chauffe-eau
- Installation d’un système de climatisation
- Isolation des combles
Si vous êtes à la recherche d’un bien fonctionnel et clé en main, à proximité du centre-ville mais sans aucune nuisance, nous vous invitons vivement à nous contacter !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C – Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 900 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
