Villa Camille

En exclusivité chez Movrel Invest !

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Au cœur de Mont-de-Marsan, découvrez cette belle maison de ville des années 1900, d'une surface habitable de 183 m², alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de qualité réalisée en 2018 par l'architecte Emmanuelle Patte.

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Son organisation sur plusieurs niveaux lui confère une véritable personnalité et offre une succession d'espaces généreux aux ambiances variées. Ce bien parfaitement entretenu a conservé toute son identité et bénéficie aujourd'hui de prestations soignées et d'un excellent niveau de confort.

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Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, ses matériaux et son caractère.

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Elle offre un intérieur en très bon état comprenant en rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès au balcon-terrasse de 10 m².

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Au 1er étage : 2 chambres de 15 et 20 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc.

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Au 2ème étage : un espace totalement parental disposant d'une chambre de 13 m², un dressing spacieux et salle de bains (baignoire et douche) avec wc.

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Vous profiterez aux niveaux inférieurs d'une chambre complémentaire de 15 m², un wc indépendant et d'espaces de stockage, buanderie et chaufferie.

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Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² dont une aire de stationnement.

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Sur le plan technique, ce bien bénéficie d'une bonne qualité d'isolation, de menuiseries ALU double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. La toiture est en bon état et le bien dispose également d'une VMC simple flux, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. L'ensemble affiche un DPE classé C, témoignant de bonnes performances énergétiques.

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Une maison de caractère idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec du charme, de beaux volumes et un emplacement pratique au quotidien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 763.00 € et 2 385.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.