Villa Arthur

Nouveauté chez Movrel Invest !

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Située dans le quartier très recherché des Arènes / Tuco à Mont-de-Marsan, découvrez cette charmante villa individuelle entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable.

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Construite en 1964 puis rénovée avec soin en 2021, elle conjugue parfaitement cachet, confort moderne et performance énergétique.

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D'une surface habitable de 143 m², cette maison offre au RDC une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose d'un beau dégagement de 13 m², de deux chambres et d'une SDB avec WC.

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Son organisation intérieure se veut cohérente, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille.

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Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 753 m², cette propriété dispose d'un agréable extérieur sans vis-à-vis, d'un garage de 15 m², d'une double terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste.

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Vous bénéficierez notamment :

• d'un excellent DPE B
• de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité pour environ 2 500 € par an
• d'équipements récents offrant confort et économies au quotidien

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Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, dans l'un des quartiers les plus prisés de Mont-de-Marsan.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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