Villa Anna

Nouveauté MOVREL INVEST

Magnifique maison en bois nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d’Aire-sur-l’Adour, dans un charmant village avec école et restaurant.

Construite en 2010, c’est un véritable havre de paix avec un jardin clos et arboré de plus de 6 600 m², sans aucun vis-à-vis — l’endroit rêvé pour profiter du calme et de la nature.

Avec une superficie de 128 m² habitables, vous profiterez :

• d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec de larges baies vitrées et une hauteur sous plafond de plus de 7 m²
• d’une cuisine fonctionnelle avec électroménager, donnant sur un grand cellier
• de 3 chambres confortables avec placard de rangement
• d’une salle d’eau avec double vasque et WC indépendant
• d’un bel espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeu
• d’une véranda avec un espace jacuzzi
• d’un garage attenant

Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse plein sud accueillant une piscine au sel récente (2023), ainsi qu’un poolhouse sur deux niveaux, offrant un bel espace de rangement ou de stockage.

Équipée d’un poêle à bois et d’un système de chauffage gainable, cette maison bénéficie d’une excellente isolation (classe énergétique B), garantissant un confort optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées.

Une maison pleine de charme pour les amoureux de la nature et du bien-être, alliant confort moderne et douceur de vivre à la campagne.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960,00 € et 1 300,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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