Villa Alicia

Uniquement chez Movrel Invest

Maison de ville idéalement située à proximité immédiate de l’hypercentre de Mont-de-Marsan, pour un mode de vie totalement citadin !

D’une surface habitable de 135 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre de véritables atouts :

• 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée,
• 1 bureau,
• Une terrasse et un jardin clôturé et arboré, sans vis-à-vis.

Agencement intérieur

L’organisation des espaces intérieurs propose des volumes généreux :

• Rez-de-chaussée :
  SAS d’entrée délimité, pièce à usage de bureau ou coin détente, une chambre, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un séjour de 30 m² offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin.
• Étage (R+1) :
  Palier desservant 2 chambres, dont une avec point d’eau, un bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Potentiel et travaux

Ce bien offre un énorme potentiel à la rénovation.
Des travaux de second œuvre seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat : sols, peintures, isolation, salles d’eau.

Bien rare sur le marché et particulièrement fonctionnel, il séduira aussi bien les particuliers, artisans que les investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D – Classe climat D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 991 € et 2 693 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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