Villa Agathe

En exclusivité Movrel Invest !Magnifique villa contemporaine construite en 2022, située à 20minutes de Mont-de-Marsan sur la commune de Montgaillard. Vous serez à seulement 7 minutes de la place de Grenade-sur-Adour et de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, supermarché, services médicaux…

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Nichée en bout d’impasse, dans un environnement verdoyant avec un lac à proximité, cette propriété vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 3 614 m² avec vue dégagée, elle offre un cadre de vie qui allie tranquillité et facilité du quotidien.

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Avec une superficie habitable de 164 m² elle se compose d'un hall d’entrée avec accès à une buanderie, d’un vaste séjour / salle à manger de 63 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant et un WC indépendant. L’ensemble donne un accès direct à une agréable terrasse de 40 m² exposée Est, idéal pour les matins ensoleillés.

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L’espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

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Le sous-sol complète parfaitement le bien avec un bureau de 17 m² habitables, un garage de 40 m² et un vide sanitaire exploitable offrant un espace de stockage supplémentaire.

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Côté prestations, vous bénéficierez d’un chauffage gainable avec pompe à chaleur, d'une bonne performance énergétique et d’une vaste aire de stationnement de 270 m²

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Une villa alliant modernité, confort et environnement privilégié : un bien rare sur le secteur qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité.

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Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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