Local Carole

En exclusivité chez Movrel Invest !

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Idéalement situé face aux Arènes de Mont-de-Marsan, nous vous proposons ce local commercial d'environ 101 m², offrant une belle opportunité d'investissement dans un emplacement recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une bonne rentabilité.

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Déjà loué, le local génère actuellement un loyer de 1 004 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.

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Lumineux, il dispose d'une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale.

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Vous profiterez de ses nombreux atouts :

- Son emplacement, face aux Arènes et à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes de circulation

- Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité

- Rendement locatif immédiat avec une rentabilité de 9,3 %

- Simplicité de gestion, avec un locataire déjà en place

- Des charges de copropriété maîtrisées, au sein d'un immeuble sain et bien entretenu.

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Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats, dans un secteur central et dynamique de Mont-de-Marsan.

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Un investissement clé en main, alliant emplacement, visibilité et rendement.

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Honoraires inclus de 8.25 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).