Domaine Odile

LUCBARDEZ-ET-BARGUES – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – CHÂTEAU DE 1791

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Movrel Invest vous ouvre les portes d'un lieu véritablement hors du commun.

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Édifié en 1791, ce domaine de caractère se dévoile au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, sur un magnifique parc paysager de 7 366 m².

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Une propriété rare, où l'architecture, les volumes et la nature composent un ensemble d'une remarquable singularité.

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LA MAISON PRINCIPALE

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Développant 390 m², la demeure offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille.

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Au rez-de-chaussée : cuisine/salon de 52 m², bureau, chambre avec salle d'eau et wc privatifs, vaste salon / salle à manger de près de 42 m².

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À l'étage : 4 chambres de 17 à 35 m², chacune disposant de leur propre salle d'eau / bains et wc séparés, ainsi qu'une buanderie.

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Les combles aménagés offrent 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et une belle pièce de vie de 65 m² laissant libre cours à vos envies.

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Entretenue avec soin, la propriété est en excellent état général et parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable, tout en ayant préservé le charme et l'authenticité de son architecture.

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Son DPE classé A est particulièrement remarquable pour une propriété de cette époque et de cette dimension, et témoigne de la qualité de ses équipements, de sa performance énergétique et de son confort de vie.

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DEUX DÉPENDANCES AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES

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Une première dépendance d'environ 320 m², aménagée avec sanitaires, office et locaux techniques, offre un potentiel rare pour développer un projet de gîte / chambres d'hôtes, ou toute activité de services complémentaire à la résidence principale.

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Une seconde dépendance de 183 m², avec étage et bûcher, complète l'ensemble. Viabilisée, elle peut représenter un espace de stockage / stationnement ou bien un espace supplémentaire à exploiter.

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Véritable écrin de verdure de plus de 7 000 m², le parc offre notamment :

- Piscine d'aspect lagon d'environ 11 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur, avec cuisine d'été

- 2 belles terrasses bois

- Bambouseraie remarquable comptant environ 120 espèces

- Nombreux arbres remarquables et jardin exotique

- Éclairage extérieur des allées et façades

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Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison.

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Grande propriété familiale, résidence de caractère ou projet de gîte et chambres d'hôtes haut de gamme, les possibilités sont nombreuses pour qui saura apprécier le potentiel et l'âme de ce lieu.

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À seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan, elle conjugue patrimoine, volumes exceptionnels, nature et potentiel, dans un cadre rural préservé.

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Future gare LGV accessible à 3 km, elle permettra de rejoindre Paris en 2h30.
L'Autoroute de Gascogne rejoignant Pau à Bordeaux est quant à elle accessible à 5 km.

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Un bien véritablement unique dans les Landes, à découvrir exclusivement sur rendez-vous.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 110.00 € et 1 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.