Appartement Laurence

Hypercentre de Mont-de-Marsan – Appartement T3 de caractère

‍

Nouveauté chez Movrel Invest !

‍

Découvrez cet appartement T3 de 79,51 m² idéalement situé en hypercentre de Mont-de-Marsan, au sein d'une petite copropriété bénévole des années 40 composée de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

‍

Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce bien séduit par ses volumes agréables, son agencement cohérent et sa belle luminosité grâce à son exposition traversante.

‍

Il se compose d'une pièce de vie conviviale de 40 m² avec cuisine américaine aménagée, d'un dégagement desservant 2 chambres dont une bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant.

‍

Quelques travaux de rafraîchissement / modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un agréable T3 contemporain, parfaitement adapté à une vie citadine ou à un projet locatif.

‍

Ce bien représente une belle opportunité pour :

‍

- un primo-accédant à la recherche d'un premier achat en centre-ville,

- un investisseur souhaitant valoriser un emplacement stratégique,

- un acquéreur en quête d'un appartement bien placé à personnaliser selon ses envies.

‍

À proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, ce bien conjugue emplacement, potentiel et accessibilité.

‍

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

‍