Appartement Laurence

Nouveauté MOVREL INVEST

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Découvrez cet appartement T2 de 65,13 m², idéalement situé en hypercentre de Mont-de-Marsan, au sein d'une petite copropriété, offrant un environnement calme et recherché.

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Situé en rez-de-chaussée et doté d'une entrée privative, ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité, grâce à sa configuration traversante.

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Il comprend une vaste pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre de 16 m² avec espace de rangement, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cave aménagée de 16 m², offrant un véritable espace complémentaire.

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À l'extérieur vous découvrirez une cour privative d'environ 60 m² et un abri jardin.

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Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer un agréable T2 contemporain, voire un T3, selon vos besoins.

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Vous apprécierez notamment :

• Le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et sa cheminée
• Une agréable cour privative et ombragée, pouvant également accueillir un véhicule
• Un emplacement privilégié, alliant le calme d'une rue résidentielle à la proximité immédiate des commerces, services et commodités
• Une cave aménagée de 16 m², idéale pour créer un espace de télétravail, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies

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Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel de valorisation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché montois.

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L'équipe Movrel Invest est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'acquisition et de rénovation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500,00 € et 2 900,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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