Appartement Dominique

Nouveauté en exclusivité chez Movrel Invest !

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Découvrez cet agréable appartement T2 de 46 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence en copropriété des années 90, à proximité immédiate du Parc Jean Rameau, du Palais de Justice et de toutes les commodités et services du centre-ville de Mont-de-Marsan.

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Vous serez séduit par ses volumes cohérents, son agencement fonctionnel et sa luminosité, renforcée par une exposition sud-est. Ce bien dispose d'un balcon de 5 m² ainsi que d'un garage privatif de 15 m² à usage de stockage et/ou stationnement, offrant un véritable confort au quotidien.

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Il se compose d'un SAS d'entrée, d'un dégagement desservant une salle de bains, une chambre de 10,5 m² avec placard, un cellier/buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine semi-aménagée et séjour de 20 m². Cuisine et séjour bénéficient tous deux d'un accès direct au balcon.

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Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cet appartement de révéler tout son potentiel.

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L'immeuble ainsi que le parking bénéficient d'un accès sécurisé par portail électrique, lequel permet également l'accès au garage privatif.

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Idéal pour une première acquisition comme pour un investissement locatif, cet appartement conjugue confort, praticité et fonctionnalité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891.00 et 1205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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