Appartement Armelle

Nouveauté chez Movrel Invest !

Découvrez ce charmant appartement T2 d'une surface habitable d'environ 33 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée de 10 logements, en plein cœur de Mont-de-Marsan, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, sublimé par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

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Son agencement est à la fois fonctionnel et optimisé : une agréable et lumineuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sur la Midouze, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort quotidien.

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Ce bien présente de réels atouts :

• Appartement lumineux et plein de charme avec une belle hauteur sous plafond et parquet massif
• Faibles charges de copropriété avec un syndic bénévole
• Emplacement privilégié en hypercentre, à proximité du théâtre
• Bonne isolation avec DPE C

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Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare alliant emplacement, charme et praticité.

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Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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Classe énergie C, Classe climat A.

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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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