Acheter un bien en copropriété : les précautions à prendre

Avant d’acheter un bien en copropriété, il est important de prendre certaines précautions pour éviter les problèmes potentiels.

 

Voici quelques étapes importantes à considérer :

 

Vérifier l’état financier de la copropriété

 

• Consulter les états financiers de la copropriété pour évaluer sa santé financière.

Des états financiers sains indiquent que la copropriété est capable de couvrir les dépenses courantes et les éventuels travaux de rénovation.

• Renseignez-vous sur les charges de copropriété et les potentielles dettes pour éviter les surprises désagréables.

Des charges élevées peuvent très vite affecter vos revenus.

 

Examiner les règlements de copropriété

 

• Recherchez les restrictions éventuelles : locations à des tiers, travaux, etc.

• Si vous souhaitez investir dans un appartement et réaliser de la location saisonnière, vérifiez que ce ne soit pas interdit.

Consulter les procès-verbaux des assemblées générales

 

• Informez-vous sur la qualité de la gestion de la copropriété et les éventuels travaux en cours et à prévoir en consultant les 3 derniers procès verbaux des assemblées générales.

• Un ravalement de façade ou la mise en conformité d’un ascenseur sont des travaux courants qui ont impact considérable sur le montant des charges de copropriété.

Examiner les assurances

 

• Assurez-vous que la copropriété dispose des assurances nécessaires pour couvrir les dommages potentiels. Une couverture insuffisante pourrait laisser les copropriétaires vulnérables en cas de sinistre majeur.

En prenant toutes ces précautions, vous pourrez minimiser les risques liés à l’achat d’un bien en copropriété.